امکان سرمایه گذاری با مبلغ دلخواه

مزایای سرمایه گذاری در بورس

قطعا یکی از مهمترین انتخاب های هر سرمایه گذاری انتخاب یک بازار مناسب و سودآور برای سرمایه گذاری است. در میان بازارهای مختلفی که وجود دارد، بازار بورس یکی از بازارهای جذاب و سودآور می باشد که هر کسی با هر میزان سرمایه ای میتواند در بورس سرمایه گذاری کند.

بازار بورس بازاری است که اگر دانش و اطلاعات لازم برای سرمایه گذاری در آن را یاد بگیرید میتوان گفت در بیش از ۹۰ درصد مواقع به سودهای خوب و قابل قبولی خواهید رسید. در امکان سرمایه گذاری با مبلغ دلخواه واقع یکی از مهمترین مزایای بورس این است که امکان یادگیری نحوه انجام معامله و سرمایه گذاری دارد.

یعنی اگر شما آموزش های لازم در مورد بورس را ببینید و مهارت لازم را کسب کنید براحتی میتوانید میزان سود هر معامله را حساب کنید و می توانید در حوزه ای سرمایه گذاری کنید که برایتان سود آور است.

اما سایر بازارها مانند طلا و ارز این مزیت را ندارند . یعنی هیچ آموزش مناسبی برای سرمایه گذاری در طلا و ارز وجود ندارد و میزان سود و ضرر شما در اکثر موارد بستگی به شانس و اقبال دارد.

سرمایه گذاری در بازارهایی مانند طلا و ارز دردسرها و مشکلات مختلفی دارد که در بازار بورس وجود ندارد و همین موضوع یکی از دلایلی است که باعث شده هر روز افراد بیشتری برای سرمایه گذاری وارد بورس شوند.

در ادامه به چندتا از مزایای سرمایه گذاری در بازار بورس می پردازیم تا شما بیشتر با این بازار آشنا شوید.

امکان سرمایه گذاری با هر مبلغی

یکی بهترین مزایای بورس این است که شما با هر مبلغی که دوست دارید می توانید وارد بورس شوید و سرمایه گذاری کنید. در واقع هیچ محدودیتی از لحاظ میزان سرمایه گذاری وجود ندارد.

یعنی شما هم با مبلغ صد هزار تومان می توانید وارد بورس شوید و هم با مبالغ بالاتر مثلا ده میلیارد تومان می توانید وارد بورس شوید و سرمایه گذاری کنید. این مزیت باعث شده افرادی که سرمایه کمی دارند هم بتوانند سرمایه گذاری در بورس را تجربه کنند.

اگر تا به حال وارد بورس نشده اید و تجربه سرمایه گذاری در بورس را ندارید بهتر است در ابتدای کار با سرمایه کم وارد بورس شوید و به مرور زمان که دانش و مهارت کافی را کسب کردید می توانید سرمایه بیشتری را وارد بورس کنید.

امکان انجام معاملات در خانه

برای فعالیت در بورس و خرید و فروش سهام نیازی نیست در مکان خاصی حضور داشته باشید . شما در هر جای کشور که باشید براحتی با یک کامپیوتر و یا حتی موبایل می توانید بصورت آنلاین خرید و فروش سهام را انجام دهید.

سال های قبل خرید و فروش سهام و در کل سرمایه گذاری در بورس کار تقریبا سختی بود و مشکلات فراوانی به همراه داشت و نیاز به صرف وقت و انرژی زیادی بود.

به عنوان مثال چند سال پیش اگر میخواستید یک سهامی را بخرید در ابتدا باید می رفتید بانک و به حساب کارگذاری پول واریز می کردید و بعد حتما باید بصورت حضوری مراجعه میکردید به کارگذاری و چند فرم را در آنجا پر و امضا می کردید تا معامله شما انجام شود.

در واقع این مدل مشکلات همین حالا هم در بازار طلا و ارز وجود دارد و شما برای سرمایه گذاری در این بازارها باید وقت و انرژی زیادی بگذارید . به عنوان مثال بعضی اوقات برای خرید ارز باید ساعت ها در صف صرافی ها بایستید.

اما امروزه دیگر در بازار بورس مشکلات قبلی وجود ندارد و برای انجام معاملات نیازی به مراجعه حضوری به بانک و کارگذاری نیست. زیرا به لطف اینترنت معاملات بازار بورس بصورت آنلاین انجام می شود و شما حتی در خانه هم می توانید براحتی با چند کلیک در بورس سرمایه گذاری کنید و در عرض چند ثانیه می توانید خرید و فروش سهام را انجام دهید .

سالهای گذشته اگر میخواستید از وضعیت بازار بورس و قیمت سهام شرکت ها با خبر شوید باید بصورت حضوری مراجعه می کردید به تالار بورس و یا در بهترین حالت می توانستید در تلتکس تلویزیون با کیفیت پایین و جزئیات بسیار کم از وضعیت بازار مطلع شوید.

اما الان نرم افزارهای فراوانی وجود دارد که وضعیت بازار بورس و قیمت سهام شرکت ها را بصورت لحظه ای با بهترین کیفیت و با کاملترین جزئیات برایتان نمایش می دهد و براحتی می توانید در عرض چند دقیقه وضعیت و قیمت ها را بررسی کنید و بعد سهام مورد نظر خود را بخرید و یا بفروشید.

امکان سود دهی بالا

احتمالا تا به حال شاهد این بوده اید بعضی افرادی که در بورس سرمایه گذاری کرده اند در عرض چند ماه سرمایه شان چند برابر شده.

این موضوع کاملا حقیقت دارد و در بازار بورس این امکان وجود دارد که در کمتر از چند ماه سرمایه شما رشد چند صد درصدی داشته باشد. به عنوان اگر شما مبلغ ۱۰ میلیون تومان در بورس سرمایه گذاری کنید این امکان وجود دارد که در کمتر از یک سال سرمایه شما حتی تا امکان سرمایه گذاری با مبلغ دلخواه امکان سرمایه گذاری با مبلغ دلخواه ده برابر رشد کند و ده میلیون تومان شما برسد به صد میلیون تومان.

اما نکته این است که فقط افرادی می توانند در بورس به سودهای بسیار بالا برسند که دانش و مهارت کافی برای سرمایه گذاری در بورس را داشته باشند . یعنی اینطور نیست که هر کسی که وارد بورس شد براحتی بتواند سرمایه خود را چند برابر کند. اما نکته امیدوار کننده این است که اگر برای یادگیری و مطالعه در مورد بورس و سرمایه گذاری وقت بگذارید شما هم می توانید به سودهای چند برابری برسید.

در واقع اگر انتظار رسیدن به سودهای بالا در بورس را دارید در ابتدا حتما باید روی خودتان سرمایه گذاری کنید و دانش و اطلاعات لازم برای سرمایه گذاری حرفه ای را کسب کنید.

در تصویر زیر روند رشد سهام شرکت ایران خودرو در سال ۱۳۹۹ نمایش داده شده که ارزش سهام این شرکت در مدت کمتر از سه ماه حدود هفت برابر شده . یعنی در مدت سه ماه از قیمت هرسهم حدود ۱۰۰ تومان رسیده به قیمت هر سهم حدود ۷۰۰ تومان.

یعنی کسانی که سهام این شرکت را خریداری کرده بودند در مدت سه ماه سرمایه شان هفت برابر شده . یعنی فردی که به اندازه ۱۰۰ میلیون تومان سهام این شرکت را خریده بود در مدت سه ماه سرمایه اش رشد هفت برابری داشته و رسیده به ۷۰۰ میلیون تومان.

تنوع صنایع برای سرمایه گذاری

یکی دیگر از مزایای بازار بورس تنوع زیاد صنایع می باشد . بازار بورس به گونه ای است که صنایع مختلفی در آن وجود دارد و شرکت های زیادی زیر مجموعه این صنایع می باشند.

در واقع تنوع صنایع و تعداد شرکت های موجود در بورس آنقدر زیاد است که هر کسی می تواند حوزه مورد علاقه خود را پیدا کند و در آن سرمایه گذاری کند.

بعضی از معروف ترین صنایع بازار بورس عبارت اند از : فرآورده نفتی ، فلزات، دارو، بانک ها، ماشین آلات، خودرو، زراعت، معادن، حمل و نقل ، لاستیک ، شیمیایی ، کاشی و سرامیک و غیره …

شما در هر حوزه ای که دوست داشته باشید می توانید سرمایه گذاری کنید . حتی می توانید بطور هم زمان در چند حوزه مختلف سرمایه گذاری کنید.

به عنوان مثال بعضی اوقات بنا به دلایل مختلفی بعضی از صنایع دچار افت و ضرر می شوند و بعضی صنایع هم رشد چند برابری می کنند و به سودهای بالا می رسند.

تنوع بالای صنایع مزیت خوبی است که این امکان را بوجود آورده زمان هایی که بعضی از صنایع افت و ضرر می کنند شما براحتی می توانید سرمایه خود را از آن صنعت خارج کنید و سرمایه خود را وارد صنعتی کنید که در حال رشد و سودسازی است.

البته برای اینکه بفهمید کدام صنایع در چه زمان هایی رشد و یا افت می کنند باید دانش و مهارت تشخیص و تحلیل این کار را یاد بگیرید.

تنوع بازه زمانی سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در بورس از لحاظ دوره نگهداری سرمایه به سه دسته تقسیم می شود.

معمولا افراد معامله گر در بورس به این سه روش در بورس سرمایه گذاری می کنند . بعضی افراد به روش میان مدت و بعضی کوتاه مدت و بعضی هم بصورت بلند مدت سرمایه گذاری می کنند.

افرادی که بصورت کوتاه مدت سرمایه گذاری می کنند معمولا سهامی که خریداری کرده اند را به مدت کمتر از سه ماه نگهداری می کنند و بعد آن را بفروش می رسانند.

کسانی که به روش میان مدت سرمایه گذاری می کنند معمولا سهام خریداری شده را بین سه تا شش ماه نگهداری می کنند و بعد اقدام به فروش سهام می کنند. افرادی هم که برای بلند مدت سهام یک شرکتی را خریداری می کنند معمولا سهام را بیش از شش ماه نگهداری می کنند.

هر کدام از این سه روش مزایای خاص خود را دارد و نمیتوان بطور قاطع گفت که کدام یک از این سه روش بهتر از روش دیگر امکان سرمایه گذاری با مبلغ دلخواه است. اما بیشتر افراد حرفه ای در بورس روش میان مدت و بلند مدت را برای سرمایه گذاری توصیه می کنند.

هر کسی که در بازار بورس فعالیت می کنند می تواند به روش دلخواه خود سرمایه گذاری کند و می تواند سهامی که خریداری کرده را هر زمانی که دوست دارد بفروش برساند و اجباری برای نگهداری سهام وجود ندارد.

هر کدام از این سه روشی که گفته شد می تواند برای شما سودآور باشد اما به شرط آن که با تحلیل و بررسی اقدام به خرید سهام کنید. شما با توجه به اهداف و شرایطی که دارید می توانید به یکی از این سه روش در بورس سرمایه گذاری کنید.

شفافیت بازار بورس از هر لحاظ

بازار بورس یک بازار کاملا شفاف برای سرمایه گذاری می باشد. درواقع شرایط این بازار طوری است که شفافیت از هر لحاظ موضوعی جدا نشدنی از این بازار است.

این بازار همیشه توسط ارگان های مختلف زیر ذره بین است و تمام شرکت هایی که در بورس حضور دارند همواره باید به ارگان های مختلف گزارش و اطلاعات دقیق در مورد کارهای خود بدهند.

شرکت هایی که در بورس هستند باید بطور دقیق و منظم گزارش کارها ، سودها و درآمدها را منتشر کنند و این اطلاعات باید در دسترس افراد سرمایه گذار باشد و هیچ شرکتی نمی تواند بطور مخفیانه در این بازار فعالیت کند.

قوانین بازار بورس به گونه است که فقط شرکت های معتبر می توانند در بورس فعالیت کنند و تمام شرکت ها همواره باید تابع قوانین و مقررات سازمان بورس باشند. در واقع شرایط و قوانین بورس طوری است که هیچ شرکتی نمی تواند اقدام به کلاه برداری کند.

هر کسی که قصد سرمایه گذاری و خرید سهام شرکتی را دارد می تواند تمام جزئیات و اطلاعات مربوط به شرکت ها را در سایت سازمان بورس مشاهده کند. بعد اقدام به سرمایه گذاری کند.

اگر در مورد بازار بورس دچار شک و تردید هستید بهتر است بدانید که بازار بورس ایران یک بازار کاملا شفاف و معتبر می باشد و شما با خیال راحت می توانید در این بازار سرمایه گذاری کنید.

امکان نقد شوندگی سریع سهام

یکی دیگر از مزایای بورس امکان نقد شوندگی سریع می باشد. یعنی شما در سریع ترین زمان ممکن می توانید سرمایه ای که وارد بورس کردید را خارج کنید.

به عنوان مثال اگر شما سهام شرکتی را خریداری کرده باشید در هر زمانی که بخواهید براحتی می توانید آن سهام را بصورت آنلاین بفروش برسانید . بعد از آنکه سهام خود را بفروش رساندید پول حاصل از فروش سهام را می توانید بصورت آنلاین در سامانه معاملاتی کارگذاری واریز کنید به حساب بانکی خود.

یعنی برای فروش و نقد کردن سهام نیازی به مراجعه به جایی نیست و براحتی با چند کلیک می توانید سهام خود را نقد کنید و پول آن را واریز کنید به حساب بانکی خود.

اما در سایر بازارها مانند طلا و ارز این امکان وجود ندارد و مشکلات و دردسرهای مختلفی وجود دارد و شما برای اینکه بتوانید ارز و یا طلایی که خریداری کردید را نقد کنید حتما باید زمان و انرژی بگذارید و باید به صرافی و طلا فروشی بصورت حضوری مراجعه کنید.

سخن پایانی

همانطور که گفته شده بازار بورس بازاری سودآور و مطمئن می باشد و هر کسی با هر میزان سرمایه ای می تواند وارد بورس شود . با اینکه سرمایه گذاری در بورس یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری می باشد اما باید با تجزیه و تحلیل انجام شود. توصیه ما به شما این است که قبل از ورود به بازار بورس حتما دانش و مهارت کافی را کسب کنید و یا از متخصصین در این حوزه مشاوره بگیرید.

اگر شما تازه کار هستید و هیچ گونه اطلاعاتی در مورد بازار بورس ندارید و همچنین قصد دارید وارد بورس شوید و خودتان سهام خرید و فروش کنید دوره آموزش بورس مقدماتی که در سایت مهد علم موجود می باشد یک دوره مفید و کارآمد برای شماست.

در دوره آموزش مقدماتی بورس شما با مفاهیم پایه بازار بورس و امور اجرایی معاملات سهام آشنا می شوید و با دیدن آن نحوه ورود به بازار بورس و نحوه انجام معاملات سهام را یاد می گیرید و می توانید بصورت آنلاین سهام خرید و فروش کنید.

امکان سرمایه گذاری با مبلغ دلخواه

اوراق عرضه شده کسب‌وکارهای کوچک و متوسط سود قطعی مشخص نداشته و ریسک بالاتری نسبت به سایر اوراق قرضه دارند؛ با این وجود، پیش‌بینی بازده بسیار بالاتری از سایر اوراق دارند. طرح‌های منتشر شده در دونگی عموما یک ساله و کمتر بوده و سود سالانه تخمینی بالای ۳۵ درصد دارند. حداقل سرمایه‌گذاری در این اوراق پنج میلیون ریال است.

دونگی دارای مجوز شماره 98/5/108857 از فرابورس ایران بوده و زیر نظارت سبدگردان الگوریتم فعالیت می‌کند.

425,576,537,000 ریال

مجموع سرمایه‌گذاری‌ها

نرخ بازده ماهانه طرح‌های تسویه شده

موفقیت در تامین مالی

آخرین طرح‌ها

سرمایه درخواستی جذب شد

تامین سرمایه در گردش احیای تجهیزات پزشکی ویتا

تامین سرمایه در گردش جهت احیای تجهیزات پزشکی بیمارستان‌های بزرگ و دولتی

برآورد سود 16 ماهه

تعهد پوشش اصل سرمایه

نرخ بازده داخلی ماهانه

چرا سرمایه‌گذاری کنم؟

1- سوددهی مناسب طرح

2- تعهد به بازخرید گواهی‌های شراکت با نرخ نصف سود پیش‌بینی شده، از ماه دهم

3- سوابق اجرایی نسبتا موفق سرمایه‌پذیر در گذشته

4- ریسک نسبتا پایین نکول درآمدهای طرح از طرف مشتریان سرمایه‌پذیر

سرمایه درخواستی جذب شد

تجارت کالاهای مصرفی و غذایی هما

تامین سرمایه در گردش جهت خرید و فروش مدت دار کالای مصرفی و غذایی به سازمان‌ها و ارگان‌های دولتی

برآورد سود 8 ماهه

تعهد جبران خسارات اصل سرمایه توسط سرمایه پذیر

نرخ بازده داخلی ماهانه

چرا سرمایه‌گذاری کنم؟

1- دوره زمانی 8 ماهه سرمایه گذاری با سوددهی امکان سرمایه گذاری با مبلغ دلخواه حدود 27%

2- کاهش ریسک از دست رفتن سرمایه به دلیل خرید کالاهای غذایی عمدتا فاسد نشدنی و کالاهای مصرفی

3- کاهش ریسک نکول به دلیل فروش به شرکت‌های دولتی

4- تجربه قابل قبول مجری طرح در این حوزه تاکنون

5- رضایت نسبی مشتریان پیشین از عملکرد سرمایه پذیر

6- وضعیت اعتباری مناسب شرکت و اعضای هیات مدیره

7- دریافت وثایق از سرمایه‌پذیر برای پوشش خطر از دست رفتن اصل سرمایه

سرمایه درخواستی جذب شد

تامین سرمایه تولید پودر مس

تامین سرمایه ثابت خرید تجهیزات و سرمایه در گردش تولید پودر مس

برآورد سود یکساله

جبران خسارات سرمایه توسط شخص ثالث

نرخ بازده داخلی ماهانه

چرا سرمایه‌گذاری کنم؟

1- جبران خسارات اصل سرمایه توسط سرمایه پذیر و ضامن شخص ثالث، و تعهد به پرداخت سود پیش بینی شده طرح توسط ضامن شخص ثالث (شرکت توسعه صنایع مس جیرفت)

2- ریسک بسیار پایین از بین رفتن سرمایه به دلیل مصرف سرمایه جهت خرید تجهیزات سرمایه ای

3- ریسک بسیار پایین تامین مواد اولیه به دلیل تعهد سرمایه پذیر برای تامین خاک معدنی از معادن تحت تملک

4- عملکرد قابل توجه سرمایه پذیر در اظهارنامه‌های مالیاتی و معاملات فصلی دو سال گذشته

5- حجم برنامه ریزی شده مناسب تولید مطابق با روند افزایش مصرف پودر مس و جایگزینی واردات با تولید داخل

همه چیز در مورد سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در بازار ملک یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در اقتصاد امروزی به شمار می‌رود. خصوصا در ایران که در دو دهه گذشته قیمت ملک سر به فلک کشید. رشد قیمت در بازار ملک بیش از ۱۵۰۰ برابر بوده و همواره رشد بازار ملک نسبت به دیگر بازارها بیشتر بوده است. از طرف دیگر این بازار دارای نوسانات کمی نسبت به بازارهای دیگر است. همین امر باعث شده است، افراد زیادی برای نگهداری دارایی‌های خود در یک محیط امن، به سرمایه‌‌گذاری در مسکن و املاک روی بیاورند.

با این حال خرید ملک و مسکن هم به تحقیق و آگاهی نیاز دارد و اگر کسی بدون مطالعه دست به سرمایه‌‌گذاری در مسکن بزند، ممکن است دچار مشکل یا ضرر شود. در این مطلب به بررسی چگونگی سرمایه‌گذاری در بازار ملک و املاک و نکات مهم در این نوع سرمایه‌گذاری می‌پردازیم.

سرمایه‌گذاری در مسکن به چه معنا است؟

سرمایه‌گذاری در ملک به این معنی است که ملکی را به امید افزایش قیمت و دریافت سود از آن در آینده خریداری کنید. خرید ملک با امکان رشد زیاد، با مقدار سرمایه و نقدینگی ارتباط مستقیمی دارد. افرادی که سرمایه‌های قابل توجهی در دست دارند، می‌توانند بهترین ملک‌های موجود را خریداری کرده و پس از مدتی سودهای کلانی کسب کنند. سرمایه‌گذاری در بازار املاک متناسب با میزان سرمایه و نقدینگی انواع مختلفی دارد.

انواع سرمایه‌گذاری در بازار املاک

• سرمایه‌گذاری املاک مسکونی

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید خانه، خرید ویلا و اجاره دادن آن، ساخت و ساز پروژه‌های مسکونی کوچک یا بزرگ، ساخت ویلاهای شهرکی یا شهرک‌های مسکونی

• سرمایه‌گذاری در مستغلات تجاری

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید دفتر کار یا شرکت اداری، مغازه، کارخانه، کارگاه یا املاک صنعتی، ساختمان تجاری چند واحدی

• سرمایه‌گذاری زمین و باغ

شامل سرمایه‌گذاری با خرید زمین برای توسعه تجاری، ساخت و ساز مسکونی، کشاورزی، معدن

هدف، روش و میزان سرمایه،‌ نقش زیادی در نوع سرمایه‌گذاری و تعیین مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بازار املاک دارد. در زیر به مزایا و معایب کلی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن می‌پردازیم:

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

مزایا:

1- دانش تخصصی

اکثر بازارها از جمله بورس و فرابورس نیاز به دانش تخصصی جهت سرمایه‌گذاری دارند. این چالش در بازار املاک و مسکن به نسبت کمتر است. هر چند که نباید بدون داشتن اطلاعات کافی نیز بی‌گدار به آب زد. با این حال سرمایه‌گذاری در ملک نیاز به دانش علمی و آکادمیک خاصی ندارد.

2-کسب درآمد

مسکن یک نوع دارایی است که می‌توان از آن کسب درآمد کرد. یعنی با دریافت اجاره یا رهن از ملک، می‌توان کسب درآمد کرد و حتی در بازارهای دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

3-کسب سود

قطعا یکی از دلایل اصلی سرمایه‌گذاری در هر حوزه‌ای، کسب سود است که در بازار مسکن به دلایل زیر سود زیادی می‌توان کسب کرد:

• تورم که هرساله باعث افزایش قیمت ملک می‌شود.
• نوسازی و یا بازسازی واحد مسکونی
• تغییر کاربری که معمولا می‌تواند منجر به افزایش قیمت ملک یا استفاده بهتر از آن شود.

4-ریسک

فعالیت در سایر بازارهای موازی مسکن مانند بورس، سکه، طلا و دلار، ریسک بسیار بالایی دارند. مثلا تنش‌های سیاسی حاکم بر منطقه معمولاً به‌ صورت مستقیم بر بازارهای مالی تأثیری زودهنگام می‌گذارند. اما این ریسک در حوزه مسکن وجود ندارد و دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کمتر و با شیب ملایم است.

5-تسهیلات بانکی

دریافت تسهیلات بانکی و طرح‌های حمایتی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک است. با سند ملکی می‌توان برای گرفتن وام از بانک‌‌های دولتی یا خصوصی استفاده کرد و با پول وام وارد عرصه تولید شد یا در بازارهای مالی دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

6-تنوع سرمایه‌گذاری

در این نوع سرمایه‌گذاری، می‌توان به روش‌های مختلف از جمله خرید زمین، آپارتمان، ملک قدیمی، مسکن مهر، ملک اداری، ملک تجاری و موارد مشابه اقدام کرد. این امکان در بازارهای دیگر وجود ندارد.

7- عدم امکان به سرقت رفتن یا خسارت دیدن

طلا، دلار، ماشین و هر دارایی دیگری همواره در معرض خطر سرقت قرار دارد. اما عدم امکان سرقت سند ملکی یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. حتی برای امنیت بیشتر در برابر حوادثی مانند آتش­‌سوزی، زلزله، سیل و … امکان بیمه ملک فراهم است.

8-امنیت روانی و آرامش خاطر

داشتن خانه یک نوع امنیت روانی خاصی را برای سرمایه‌گذار به دنبال دارد. امنیتی که در خرید دلار، طلا یا سرمایه‌گذاری در بورس وجود ندارد. فرد با سرمایه‌­گذاری در بازار ملک، مالک تمامی منافع سند ملکی می‌شود. یعنی می‌توان از اعتبار سند ملکی بی‌نهایت استفاده کرد. به عنوان مثال سند ملکی امنیت قضایی دارد. یعنی در صورت بروز هرگونه مشکل حقوقی یا قضائی مانند بازداشت، می‌توان از سند ملکی برای ضمانت استفاده کرد.

9-خدمت به جامعه

ساخت‌وساز خانه و آپارتمان‌های جدید در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده، خدمت بزرگی به جامعه است که تنها سرمایه‌گذاران بخش مسکن می‌توانند این خدمت بزرگ را به جامعه ارائه کنند.

10-مالکیت بر عرصه و اعیان

طبق قانون مالک یک زمین، مالک عرصه و اعیان آن است. بدین صورت که زمین، زیر سطح زمین و هوای بالای سطح زمین تا حدی که در قانون تعیین شده، متعلق به صاحب زمین است.

11-ثبات در بازار ملک

ثباتی که در بازار املاک وجود دارد، باعث ثبات در بازارهای دیگر مانند مشاغلی از قبیل طراح دکوراسیون، کارگر ساختمان، مهندس عمران، برقکار، کابینت ساز، در و پنجره ساز، باربری، کرایه داربست، نماکار، بازرس شهرداری، معمار، فروشنده مصالح، لوله‌کش … می‌شود.

12- محدودیت منابع در بازار ملک

بازار ملک از نظر منابع بسیار محدود است. ملک بر خلاف کالا قابل وارد یا صادر کردن نیست. این امر محدودیتی را در این بازار ایجاد می‌کند که باعث ارزشمند­تر شدن بازار ملک نسبت به دیگر بازارها می‌­شود. شاید با در نظر گرفتن پهناوری سرزمین ما یا جهان، عجیب به نظر برسد. اما املاکی که پتانسیل سرمایه‌گذاری دارند بسیار محدودند.

معایب:

1-نقدشوندگی پایین

به این معنی که ملک خریداری شده به سرعت قابل فروش و نقد شدن نیست، این روند ممکن است ماه‌ها و حتی گاهاً سال‌ها به طول بینجامد. بنابراین در صورت نیاز فوری به نقدینگی، بازار املاک برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست.

2-نیاز به نقدینگی بالا

با پول کم نمی‌توان ملک یا خانه خرید. یکی از مهم‌ترین دلایلی که ممکن است سرمایه‌گذار را از سرمایه‌گذاری در این حوزه منصرف کند، نیاز به داشتن نقدینگی بالا است. همین محدودیت باعث می‌شود تا بسیاری از افراد سرمایه‌های کوچک یا متوسط خود را برای خرید سهام در بورس، طلا یا کالاهای خاص اختصاص دهند.

3-طولانی‌بودن زمان سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذار در بازار املاک باید دید بلندمدت نسبت به سرمایه‌گذاری داشته باشد. اگرچه بازار مسکن در بلندمدت همیشه روند صعودی دارد، اما گاهی این صعود متوقف شده و کل بازار املاک راکد می‌شود. این راکد شدن گاهی تا چند ماه یا چند سال به طول می‌انجامد.

4-هزینه استهلاک و بالا رفتن سن بنا

از دیگر معایب سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به هزینه نگهداری و استهلاک اشاره کرد. خصوصا اگر سن بنا از حدی فراتر رود موجب افت قیمت آن خواهد شد.

5- سود پایین‌تر از بازارهای موازی

گاها بازدهی بازار مسکن نسبت به برخی بازارهای موازی دیگر درکوتاه مدت، سود به مراتب کمتری را عاید سرمایه‌گذاران می‌کند. از جمله این بازارها می‌توان به بازار سهام یا طلا اشاره کرد. این مساله را می‌توان یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری در مسکن نام برد.

6-نیاز به تحقیق و بررسی زیاد

برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک، باید در مورد موقعیت، بافت، قیمت و تمام جوانب ملک تحقیق کرد تا بتوان سرمایه‌گذاری درستی انجام داد. اما برخی بازارهای مالی به بررسی و تحقیقات کمتری نیاز دارند. مثلاً در بازارهایی مانند بورس، سرمایه‌گذار تنها با تحلیل‌های تکنیکال و کمی سرچ و جستجو، سرمایه‌گذاری می‌کند.

7-هزینه‌ها و پیگری‌های اداری

خرید ملک نیاز به انجام برخی کارهای اداری و هزینه‌های مربوطه دارد. برخی از املاک دارای ایرادات اساسی در ثبت سند یا مسائل حقوقی مرتبط هستند. ضمن آنکه برخی از هزینه‌ها از قبیل هزینه عوارض را نیز باید برای آن‌ها در نظر گرفت.

اصول سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

1-مشخص کردن اهداف از سرمایه‌گذاری

اولین نکته در هر نوع سرمایه‌گذاری از جمله سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تعیین و شفاف‌سازی اهداف سرمایه‌گذاری است. برای مثال باید در نظر داشت که سرمایه‌گذاری تا چه حد جدی است و چه هدفی در پی این تصمیم وجود دارد. آیا این صرفا یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است یا حصول درآمد در دوران بازنشستگی است.

دانستن این موضوع از قبل، به میزان انرژی و وقتی که در این راه باید صرف کنید و حاصلی که به دست خواهید آورد، کمک خواهد کرد. حتی مشخص خواهد شد که آیا لازم است مهارت‌های جدیدی به دست آورید یا باید یک کارشناس شما را در این مسیر همراهی کرده و از سرمایه شما محافظت کند. تلاش کنید تا هیجانات خود را از این پروسه دور نگهدارید تا بتوانید به روشنی ببینید و تصمیم بگیرید.

2-بهترین زمان خرید ملک

زمان مناسب برای خرید ملک، فاکتور مهم دیگری است که در موفقیت سرمایه‌گذاری در این زمینه اثرگذار است. بر این اساس بهترین زمان سرمایه‌گذاری در بازار ملک زمانی است که بازار در آرامش به سر می‌برد و یا هنوز به رونق کامل یا سقف قیمتی نرسیده است.

معمولا افزایش تقاضا در بازار خرید ملک می‌تواند نشانه خوبی برای مناسب بودن زمان خرید باشد. هر چند باید دقت کرد زمانی که تقاضا نسبت به عرضه بیشتر شود، قیمت ملک سیر افزایشی می‌گیرد.

3- تحلیل بازار

قدم بعدی در سرمایه‌گذاری، تحلیل زمانی قیمت است. اینکه قیمت مسکن در حال حاضر در چه وضعیتی قرار دارد و با شروع جهش‌های دوره‌ای خود چقدر فاصله دارد. اگر نتیجه این مرحله مثبت ارزیابی نشود، خرید مسکن و سرمایه‌گذاری در این بازار توجیهی نخواهد داشت، مگر برای سرمایه‌گذاری‌های دوره‌ای و یا روش‌های ایجاد ارزش‌افزوده در مسکن.

4-برآورد هزینه‌ها و کاهش هزینه‌های جانبی

وقتی جهت سرمایه‌گذاری ملکی خریداری می‌شود، از همان ابتدا باید در نظر داشت که این ملک با چه ارزشی اجاره خواهد رفت و آیا سودی متناسب با میزان سرمایه‌گذاری بر می‌گرداند؟

اگر در ابتدای راه برای خرید یک واحد ملکی بیش از حد هزینه شود، در بلندمدت ممکن است بازده مالی نداشته باشد. برخلاف سایر بازارهای سرمایه‌گذاری، خریدوفروش مسکن نیاز به هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌، کمیسیون‌ و مواردی از این ‌دست دارد. تا جایی که امکان دارد باید هزینه‌ها را کنترل کرد.

5-موقعیت ملک

تحقیق در مورد موقعیت ملک ضروری است. سرمایه‌گذاری برای خرید ملکی که به اصطلاح عموم، جای پیشرفت دارد مناسب است. به عبارت دیگر، کيفيت منطقه‌ای که در آن ملک يا زمین قرار دارد، در موفقيت يا عدم موفقيت سرمايه‌گذاری و پيش‌بينی استقبال افراد و شرکت‌ها نسبت به اجاره يا خريد ملک تاثير مستقيم می‌گذارد. مثلا خرید ملک در مکان‌هایی مانند مرکز شهر که همیشه متقاضی برای آن وجود دارد، پیشنهاد مناسبی در این زمینه به نظر می‌رسد.

همچنین موقعیت انفرادی ملک در کنار موقعیت محله‌ای آن نیز بسیار مهم است. واقع شدن ملک در مسیرهای اصلی رفت و آمد، مانند کنار خیابان یا دو نبش بودن ملک و سایر ویژگی‌های این چنینی باعث می‌شود ارزش افزوده ملک نسبت به سایر املاک اطراف که این ویژگی‌ها را ندارند، بیشتر شود.

6-قیمت ملک

برای خرید ملک خوب صرف وقت و تحقیق لازم است تا در صورت امکان یک ملک اکازیون پیدا شود. یعنی به دلایلی مانند نیاز فروشنده، می‌توان املاک قیمت مناسب و زیر قیمت بازار خریداری کرد. پس در خرید ملک نباید عجله کرد.

7-توجه به تقاضا

مورد مهم دیگر در سرمایه‌گذاری ملک انتخاب کاربری ملک است. مثلا سرمایه‌گذاری در آپارتمان و زمین بهترین گزینه است. زیرا بازار عرضه و تقاضا در زمینه آپارتمان بسیار فعال است. از طرف دیگر در حال حاضر تقاضا در بازار مسکن بیشتر از عرضه واقعی آن است و در صورت اجاره آپارتمان، ارزش افزوده قابل توجهی در سرمایه حاصل خواهد شد.

سرمایه‌گذاری در حوزه زمین در صورت داشتن شرایط ساخت آن قطعا پرسود­ است. البته خرید زمین به منظور ساخت بنا نیازمند داشتن سرمایه کافی برای ساخت و یا آشنائي با اصول ساخت و ساز مشارکتی است.

8-امتیازات ملک

شرایطی مانند موقعیت جغرافیایی ملک (جنوبی یا شمالی)، موقعیت مکانی ملکی (محل قرار گیری)، امنیت، امکانات رفاهی ملک و … . موقعیت جغرافیایی ملک روی نور سازه و ساخت آن تاثیر زیادی دارد. توجه به این موارد فروش ملک را راحت می‌کند.

9-بازسازی ملک

یکی از بهترین راه‌­ها برای شروع سرمایه‌­گذاری ملک، خرید املاک قدیمی، تعمیر یا بازسازی آن و در نهایت فروش ملک با قیمت بیشتر است. برای این کار باید املاک نسبتا فرسوده یا قدیمی را شناسایی و موقعیت آن را بررسی کرد. در نهایت بهترین ملک را خریداری و پس از بازسازی با قیمت بالاتر فروخت.

10-خرید ملک کوچک

بهتر است در صورت محدود بودن نقدینگی، از خانه‌های کوچک شروع کرد. سرمایه‌گذاری روی این خانه‌ها نیاز به سرمایه اولیه کمتر و میزان ریسک پایین‌تری نیز خواهد داشت. همچنین باتوجه به شرایط مالی جامعه و بالا بودن قیمت خانه و زمین، خانه‌های کوچکتر خواستار بیشتری در بازار املاک دارند.

11-ملک تجاری، یک سرمایه‌گذاری پرسود

در صورت وجود نقدینگی بیشتر، بهترین کار خرید ملک تجاری است. زیرا به راحتی می­‌توان به جای فروش آن را اجاره داده و نیاز به زمان زیاد برای بازدهی سرمایه نیست. البته فروش ملک تجاری کار آسانی نیست و گاهی زمان زیادی طول می‌کشد.

بدون تحقیق و آگاهی وارد نشوید!

اگر می‌خواهید سرمایه‌ خود را وارد بازار ملک و مسکن کنید، باید ابتدا روش سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید و آگاهی خود را در آن بالا ببرید. مثلاً برای سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز باید با مواردی مانند مصالح و آیین‌نامه‌های ساخت مسکن آشنا باشید. اما خرید و فروش ملک تنها با بررسی قیمت‌ها، محله‌ها و فروشنده‌ها میسر است.

همچنین برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، یک نسخه واحد برای همه افراد وجود ندارد. زیرا افراد در اجرای روش‌های مختلف به شیوه‌های متفاوتی عمل می‌کنند. مثلاً ممکن است شخصی توانایی خرید و فروش بالایی داشته باشد، اما در ساخت‌وساز ضعیف عمل کند. تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود. بهتر است قبل از ورود به بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در آن، با متخصصین این حوزه مشورت کنید.

اگر در زمینه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ورود به بازار املاک سوال یا نظری دارید، در بخش نظرات از کارشناسان اینپین بپرسید.

وام جمعی (Crowdloan) چیست؟

وام جمعی یا Crowdloan یک مفهوم منحصر به فرد است که کاربران را قادر می‌سازد تا از پاراچین شبکه کوزاما/پولکادات حمایت کرده و بودجه آن را تأمین کنند. چه چیزی این طرح را از سایر مدل‌ها متمایز می‌کند؟ درواقع Crowdloan روشی جهت توزیع توکن‌ها به کاربرانی است که دارایی خاصی را برای مدت زمان مشخصی در اختیار دارند و به محصول شما‌ ایمان دارند. وام‌های جمعی KSM هم اکنون در حال اجراست. در این مقاله از وبسایت ارز تودی یاد خواهید گرفت که اصطلاح رایج ارز دیجیتال، وام جمعی چیست و چگونه می‌توان در آن مشارکت کرد.

بررسی اصطلاح وام جمعی (Crowdloan) در پاراچین‌ های پولکادات و کوزاما

فرض کنید بتوانید در استارتاپ غیرمتمرکزی با پتانسیل رشد ۱۰۰۰ برابری بدون پرداخت هیچ گونه هزینه‌ای سرمایه‌گذاری کنید، فوق‌العاده نیست؟ Crowdloans بخشی از ساختار زیرلایه پولکادات است تا به سازمان‌هایی که پاراچین‌ها را ایجاد می‌کنند، اجازه دهد تا رمز ارز DOT را جمع‌آوری کنند و جایگاهی را در حراج‌های پاراچین تضمین کنند. به عبارتی دیگر وام جمعی مکانیزمی جهت به دست آوردن حمایت لازم پروژه‌های جدید برای پیوستن به شبکه کوزاما یا پولکادات به عنوان پاراچین است. مشارکت‌های وام جمعی شما (یعنی توکن‌های KSM برای وام‌های جمعی پروژه کوزاما وتوکن‌های DOT برای وام‌های جمعی پروژه پولکادات) به جای «قرض دادن»، در حساب سرمایه‌گذاری شده، برای مدت زمانی از پیش تعیین‌شده قفل می‌شوند. در نظر داشته باشید که پاراچین معمولاً در طول (یا پس از) این دوره قفل واجد شرایط دریافت جایزه می‌شود و این پاداش معمولاً به صورت یک توکن بومی از پروژه است.

توکن‌های ارائه‌شده KSM/DOT را می‌توان جهت پوشش کارمزد‌های اجاره پاراچین (مقدار مورد نیاز برای ایمن کردن شکاف پاراچین در شبکه‌های کوزاما یا پولکادات) در حالی که قفل هستند، استفاده کرد، اما پاراچین پروژه هرگز به آن‌ها دسترسی مستقیم ندارد. وجه به صاحب خود بازگردانده می‌شود و در صورت عدم موفقیت پروژه در مزایده، قفل آن باز می‌شود. البته به یاد داشته باشید که وام جمعی تنها یکی از روش‌های یک پروژه با هدف افزایش KSM/DOT با مناقصه است. گزینه‌های جایگزین مختلفی برای جمع‌آوری توکن‌ها برای مناقصه در حراج پاراچین وجود دارد، از جمله فروش خصوصی و عمومی، ICO، IDO و.. شما با تتر، اتریوم، یا بایننس کوین در ICO یا IDO سرمایه‌گذاری می‌کنید و پول خود را پس نمی‌گیرید، فقط توکن‌های تازه به شما داده می‌شود. در صورتی که با وام جمعی، بازپرداخت اولیه خود را نیز دریافت می‌کنید. برای آشنایی بیشتر با توکن KSM، توجه شما را به جدول زیر جلب می‌کنیم.

نام (نماد)	کوزاما (KSM)
وبسایت	Kusama.Network
شبکه میزبان	کوزاما (پاراچین پولکادات)
تعداد کل رمز ارزهای در گردش	۹,۶۵۱,۲۱۷ KSM
بازار	بایننس، Gate.io،‌ کوکوین، کراکن و اکثر صرافی‌های معروف

مزایای وام جمعی (Crowdloan)

وام‌های جمعی بهترین فرصت برای کسانی است که سرمایه‌ایی ندارند اما با حمایت از یک پروژه، می‌توانند توکن‌های آن شبکه را دریافت کنند. اگر چه هر وام جمعی توسط هر پروژه پاراچین تکمیل نمی‌شود و هر کدام از آن‌ها تا حدودی معیار‌ها و ویژگی‌های مختلفی دارند. با این حال، صرف نظر از تفاوت‌های بین وام‌های جمعی برای پروژه‌های مختلف، همه وام‌های جمعی مزایایی برای سرمایه‌گذار دارند که شامل:

• یک رویکرد سریع و آسان برای ارائه توکن به اعضای جامعه که به پروژه شما علاقه‌مند هستند.
• تأمین مالی یک اسلات پاراچین بدون نیاز به گذراندن یک روش جمع‌آوری سرمایه با زمان و منابع فشرده امکان پذیر می‌کند.
• روشی برای سنجش حمایت و ایجاد تقاضای بازار برای یک پروژه جدید یا پاراچین است.
• به کاربرانی که مشارکت‌های کوچکی انجام می‌دهند، پاداش داده می‌شود.
• یک استراتژی هوشمندانه برای به دست آوردن سرمایه و جلب اعتماد کاربران است.

چگونه می‌توان به وام‌های جمعی دسترسی پیدا کرد؟

طبق آنالیز و تحقیقات انجام شده، وام‌های جمعی که تاکنون توسط پروژه‌های مختلف صورت گرفته است، از سه طریق می‌توان آن‌ها را دریافت کرد.

• رابط کاربری گرافیکی Polkadot.js به طور مستقیم: با استفاده از رابط کاربری گرافیکی Polkadot، به طور مستقیم در زنجیره (در وب سایت آنها) مشارکت کنید.
• استفاده از داشبورد سفارشی (روی زنجیره): با استفاده از داشبورد سفارشی پروژه پاراچین مشارکت کنید.
• دسترسی به واسطه‌ها (خارج از زنجیره): می‌توانند از طریق واسطه‌هایی مانند صرافی کراکن یا بایننس در وام‌های جمعی مشارکت داشته باشید. تنها باید به سایت واسطه رفته و دستورالعمل‌ها آن‌ها را مطالعه کنید.

نکته : البته پروژه‌ها برای کمک به کاربر معمولاً ترکیبی از این روش‌ها را در اختیار کاربر قرار می‌دهند؛ تا هر کدام را که راحت‌تر هستند انتخاب کنند. البته به یاد داشته باشید از مشارکت در روش‌هایی که مستقیماً به حساب ماژول در Crowdloan متصل نیستند، خودداری کنید.

هر کمپین وام جمعی چه مدت زمانی دارد؟

به طور خلاصه، مدت زمانی هر کمپین بعد از ثبت شدن آن توسط پروژه مشخص می‌شود. در واقع این کار با اختصاص یک “تاریخ پایان کمپین” به یک بلوک خاص انجام می‌شود. یک “کمپین” صرفاً به مدت زمانی اشاره دارد که یک وام جمعی می‌تواند کمک‌های مالی خود را برای شرکت در مزایده‌ها قفل نگه دارد. در صورتی که یک پروژه تا آخرین روز پایان کمپین نتواند به هدف نهایی خود برسد، کمپین وام جمعی به پایان و وام جمعی KSM/DOT باز شده و به صاحبانش بازگردانده می‌شود.

اسلات پاراچین موجود در شبکه‌ی کوزاما و پولکادات بسیار محدود است، همین قضیه منجر به ایجاد فضای رقابتی در حراجی‌ها می‌شود. در واقع هدف از تاریخ پایان مزایده، ایجاد فرصت برای پروژه‌هایی است که یک یا چند مزایده اولیه را از دست داده‌اند و می‌خواهند در مزایده‌های متوالی به رقابت خود ادامه دهند. از آنجایی که یک پروژه ممکن است هفته‌های متوالی در مزایده‌ها شرکت کند، مشخص کردن تاریخ پایان کمپین امری ضروری است؛ چرا که شرکت‌کنندگان ممکن است تمایلی به قفل شدن توکن‌هایشان برای مدت طولانی نداشته باشند.

انواع مختلف پاداش‌ها در وام جمعی

پروژه‌ها با شرکت در مزایده اسلات پاراچین‌ها، برای ایجاد سرمایه خود توکن‌های قفل شده DOT و KSM را از طریق روش وام جمعی دریافت می‌کنند. در نتیجه با برنده شدن در مزایده، توکن‌های دریافت شده به صورت پاداش به مشارکت‌کنندگان اهدا می‌شود. کوزاما و پولکادات به پروژه‌ها توصیه می‌کنند که برای پاداش‌هایی که می‌دهند، محدودیتی تعیین کنند. این محدودیت می‌تواند شامل توکن‌های بومی پروژه یا هر چیز دیگری خارج از زنجیره باشد.

اینکه پاداش‌ها به چه صورت و در چه تعدادی ارائه می‌شود، توسط پروژه با جزئیات بیشتر اعلام خواهد شد. برای مثال، نسبت توکن‌های ارائه‌شده به توکن‌های بومی دریافت‌شده، ممکن است ثابت یا پویا باشد و با تغییر درجه مشارکت وام‌های جمعی تغییر کند. علاوه بر این، پاداش‌های مختلفی برای پیش ثبت نام‌ها، مشارکت‌های زود هنگام، مراجعه به آدرس‌های دیگر و اقداماتی از این قبیل پروژه را ترغیب به ارائه پاداش‌های مضاعف کند. به یاد داشته باشید که یک پروژه ممکن است حتی در صورت برنده نشدن در مزایده هم به مشارکت‌کنندگان خود پاداش‌هایی اعطا کند.

عکس این داستان هم وجود دارد؛ یعنی پروژه‌ای ممکن است در صورت پیروز شدن در مزایده، پاداشی فراتر از آن چیزی که اعلام کرده بود، اهدا کند. معمولاً پاداش‌ها به صورت توکن‌های گوناگون است، اما پاداش‌های مختلف به صورت خارج از شبکه نیز توسط شرکت‌ها ارائه شده است.

تاریخ شروع Crowdloan

اطلاعات دقیق تاریخ شروع هر مزایده معمولاً از طریق سایت‌های پولکادات و کوزاما ارائه می‌شوند. این زمان‌ها توسط بنیاد Parity مشخص می‌شود. برای مثال اولین حراج کوزاما در ژوئن ۲۰۲۱ و حراج پولکادات در نوامبر ۲۰۲۱ آغاز شد.

نحوه شرکت در وام جمعی

همانطور که در اوایل مقاله اشاره شد، نحوه دسترسی به وام‌های جمعی از طریق پروژه‌ها مشخص می‌شود. به طور کلی، هر کسی ممکن است بدون نیاز به گذراندن هیچ گونه KYC یا محدودیتی در Crowdloans شرکت کند، اما باید یک حساب یا توکن پولکادات داشته باشد. برای شرکت در Crowdloan، مراحل زیر را دنبال کنید:

1. وارد سایت Polkadot.js.org شوید.
2. در صفحه اصلی سایت، گزینه “Network” را انتخاب کنید.
3. از منوی باز شده، روی گزینه پاراچین کلیک کنید.
4. به تب “Crowdloan” بروید. لیستی از حراج‌های آینده را مشاهده خواهید کرد.
5. در سمت راست، کوین‌های که قصد اهدای آن‌ها را دارید، روی \”contribute\” کلیک کنید. (شما می‌توانید Altair، Sakura و یا گزینه‌های دیگر را انتخاب کنید. ) این فرآیند را می‌توان در بخش وام‌های جمعی ادامه داد.
6. در صفحه‌ی باز شده، حسابی را که می‌خواهید در آن مشارکت کنید انتخاب کنید.
7. مبلغ دلخواه خود را که برای مشارکت مد نظر دارید، وارد کنید.
8. بر روی گزینه contribute کلیک کنید.
9. معامله را تأیید و ارسال کنید.

نتیجه پایانی

با وجود اینکه وام جمعی یک مفهوم جدید است، اما پتانسیل رشد زیادی از خود نشان داده و مورد حمایت بسیاری از علاقه‌مندان به دنیای رمز ارز‌ها قرار گرفته است. چرا که وام جمعی (Crowdloan) نه تنها برای پروژه از نظر تأمین مالی، بلکه برای کاربران نیز مفید است. وام جمعی پولکادات کمک شایانی به موفقیت این پلتفرم کرده و به طور کلی روشی کم خطر‌تر و بهتر از ICO‌ یا عرضه اولیه کوین محسوب می‌شود.

سؤالات متدوال

هر کمپین Crowdloan چقدر طول می‌کشد؟

هر پروژه با توجه به شرایط خود، تاریخ پایان کمپین مختلفی دارد. چرا که شرایط و ضوابط هر کمپین Crowdloan منحصر به فرد خواهد بود. روند مناقصه زمانی به پایان می‌رسد که یک کمپین وام جمعی به تاریخ پایان خود برسد.

آیا برای مشارکت در یک وام جمعی به احراز هویت نیاز است؟

هر فردی می‌تواند بدون هیچ گونه KYC یا محدودیتی به هر Kusuma Crowdloan بپیوندد، با این حال شرایط برای هر کمپین Crowdloan متفاوت است و ممکن است پروژه‌ای بخواهد از احراز هویت استفاده کند.

از کجا می‌توان توکن‌های KSM را برای شرکت در Crowdloan تهیه کرد؟

در واقع توکن کوزاما ارزی است که به دلیل محبوبیت در اکثر صرافی‌های دیجیتالی لیست شده است. صرافی‌هایی مانند بایننس، کراکن، جمینی، کوین بیس و.. شما می‌توانید از هر صرافی که از این توکن پشتیبانی می‌کند برای خرید آن استفاده کنید.

آیا بعد از ثبت نام، امکان لغو مشارکت وجود دارد؟

خیر، مشارکتی که قبلاً انجام شده، قابل لغو نیست. پس از گذشت مدت زمان مشخصی، توکن‌ها برگردانده می‌شوند.

کمترین مقدار لازم جهت مشارکت چقدر است؟

حداقل مبلغی که باید داشته باشید ۰. ۱ KSM است. البته برخی از پروژه‌ها حداقل مبلغ مشارکت مالی را هم تعیین می‌کنند.

نکته : توجه داشته باشید این مقاله صرفا با هدف راهنمایی و آشنایی نوشته شده و آکادمی ارز دیجیتال ارزتودی مسئولیتی در مقابل تصمیمات افراد یا عواقب مالی آن ندارد.

برای سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال چه چیز هایی لازم است؟

به راستی برای سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال چه چیزهایی لازم است؟ در این مقاله قصد داریم به این موضوع بپردازیم. این روزها کریپتوکارنسی و روش های سرمایه گذاری در ارز دیجیتال به مباحث مهم در دنیای امروزه بدل شدن و اکثر علاقه مندان به اهل ریسک و تکنولوژی، به دنبال سرمایه گذاری در ارز دیجیتال هستن. با این که بعضی از افراد هنوز که هنوزه اعتقاد دارن که ارزهای دیجیتال هیچ وقت به اون حدی نمیرسن که بتونن تبدیل به یک اقتصاد کامل بشن؛ ولی در دنیا ی حقیقی چیزی که در مورد روند ارزهای دیجیتال قابل مشاهده هستش، دقیقاً بر عکس این طرز تفکر هستش.

سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال کار خیلی پیچیده و دشواری نیست و احتیاج به فرآیند منحصر به فرد و به خصوصی نداره. همه افراد میتونن با کمی آموزش و مهارت، تجارت در این زمینه را آغاز کنن. البته برگزیدن ارز دیجیتالی که آینده خوبی داره از جمله اساسی ترین فاکتور هایی که برای سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال لازم هستش.

بیشتر افراد معتقدند که ارز دیجیتال کاملاً جعلی هستش و پلتفرم‌ های مبادله این ارز ‌ها مطمئن نیست. همچنین این افراد معتقدند که وارد شدن به فضای کریپتو با ضرر و زیان ‌های غیر قابل جبرانی همراه هستش؛ با این که صنعت ارز دیجیتال همچنان در حال پیشرفت هست.

همه افرادی که قصد دارن در زمینه ارزهای دیجیتال شروع به سرمایه گذاری کنن، مطمئناً به دنبال به دست آوردن سود هستن. ولی به دست آوردن فقط با کسب آگاهی مورد نیاز امکان پذیر هستش. یادگیری نکات مربوط به سرمایه‌ گذاری در بازار ارزهای دیجیتال خیلی اهمیت داره. پیشنهاد میکنیم تمامی نکاتی که قراره تو این مقاله ذکر کنیم رو به خاطر بسپارین.

اگه جزء افرادی هستین که همچین قصدی دارین تا آخر مقاله همراه ما باشین تا شما را در مورد یکی از سوال هایی که حتماً براتون پیش اومده یعنی " برای سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال چه چیز هایی لازم است؟ " راهنمایی کنیم. همچنین پیشنهاد می کنیم مقاله آموزش مدیریت سرمایه گذاری رو هم مطالعه کنید تا اطلاعات مفیدی در این زمینه هم کسب کنید.

علت مهم بودن سرمایه گذاری در زمینه ارز دیجیتال

علت های خیلی زیادی جهت فهمیدن اهمیت سرمایه ‌گذاری در زمینه ارزهای دیجیتال وجود داره ولی 2 مورد از قابل توجه ترین هاش رو برای شما عزیزان بازگو میکنیم که مطمئناً شما هم به این نتیجه میرسین.

1. آسان بودن معامله و سرمایه گذاری

سرمایه گذاری و معامله ارز دیجیتال راحته و نیاز به طی کردن مراحل اداری و تشریفاتی خاصی نداره. برای شروع این کار احتیاج به یک گوشی هوشمند و یک کیف پول دیجیتال دارین. باید اشاره شود که برای سرمایه گذاری در این زمینه حتماً باید اطلاعات مفید و تحقیق کارفی کرده باشین و همچنین باید در نظر داشته باشین که سرمایه‌ گذاری بدون اطلاعات کافی نه تنها در بازار ارز¬های دیجیتال، بلکه در بقیه بازار ها هم نتیجه ای نمیده که هیچ کلی هم ضرر و زیان میکنین!

در سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال کلاً همه چیز قابل فهم و درک هر فرد هستش. جالبه بدونین به حدی همه چیز شفاف هستش که این میزان از راحتی در سرمایه گذاری را در هیچ کدوم از بازار های مالی دیگه همچون بورس، اوراق بهادار و . نمیتونین پیدا کنین. میتونین خونه بشینین و همه ی معامله هایی که سرتاسر دنیا انجام میگیره رو ببینین فقط کافیه به صرافی¬ های آنلاین و پلتفرم ‌-های معاملاتی یه سری بزنین.

2. آینده درخشان در انتظار ارز دیجیتال و جایگزینی بهتر برای پول های کاغذی

آینده سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال درخشان و امیدوار کنندس. برای این کار کافیه فقط رشد یکی از ارز ها مثل بیت کوین را در چند سال آتی را مورد بررسی قرار بدین. بعضی از تحلیل گر های اقتصادی همچنان اعتقاد دارن که کریپتوکارنسی جایگزین پول فعلی هستش و با گذر زمان، تعداد افراد بیشتری به بهره گیری از رمز ارز ها روی میارند.

در اوایل پیدایش ارزهای دیجیتال همه چیز در مورد اونا برای عموم مردم نا مفهوم به نظر میومد و منابع اطلاعاتی خاصی هم در دسترس نبود ولی امروزه میتونین به کمک گوگل، هر اطلاعاتی که میخواین در این زمینه به دست بیارین.

امروزه بعضی از مرکز ها و سازمان ها برای مشتری های خودشون اینو ممکن کردن که هزینه ‌ها را به صورت ارز دیجیتال پرداخت کنن. قابل ذکر هستش که تعدادی از کشورها بیت کوین رو به ‌عنوان یک روش پرداخت پذیرفتن. این نشونه ای برای درخشان بودن آینده ارز دیجیتال و بلاکچین هستش.

مراحل سرمایه گذاری در حوزه ارز دیجیتال

• انتخاب ولت یا کیف پول سخت افزاری یا نرم افزاری

• جمع آوری پول جهت سرمایه گذاری در زمینه ارز دیجیتال

• برگزیدن ارز دیجیتال دلخواه با آینده روشن

• خرید ارز دیجیتال در صرافی مطمئن و معتبر در زمان مناسب

• فروش ارز دیجیتال در صرافی مطمئن و معتبر در زمان مناسب برای به دست آوردن سود و یا این که خارج کردن سرمایه از بازار ارز دیجیتال

انواع روش های سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال

به طور کلی 2 تا روش جهت سرمایه گذاری در زمینه ارز دیجیتال و به دست آوردن سود و کسب درآمد وجود داره، که در ادامه مقاله " برای سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال چه چیز هایی لازم است؟" میخوایم اونا را توضیح بدیم البته هر کدوم از این روش ها خوبی و بدی هایی هم دارن که به اونا هم اشاره میکنیم.

1. ماینینگ یا به عبارتی استخراج ارزهای دیجیتال

استخراج به مراحل اعتبار سنجی تراکنش ارز دیجیتال میگن. در دنیای رمز ارز ها، تراکنش ‌ها در یک بلاک نگه داری و ذخیره میشن. این بلاک ‌ها به زنجیره ‌¬ای از پرونده ‌ها به اسم بلاکچین اضافه میشن.

ساده تر بگیم، استخراج کنندگان ارزهای دیجیتال جهت حل مشکلات پیچیده با هم دیگه در رقابت هستن، چرا که نخستین فردی که به جواب برسه، پاداش استخراج که همون قسمتی از ارز استخراج شده هستش، رو میگیره. برای ماینینگ ارز دیجیتال، باید از دستگاه ‌‌های ماینینگ بهره برد. اگه در شرایطی هستین که میتونین سخت افزار مناسب و برق ارزان در اختیار داشته باشین، ماینینگ ارز دیجیتال میتونه کار بسیار سود آوری باشه.

2. معامله کردن ارزهای دیجیتال

ترید یا به عبارتی معامله ارز دیجیتال که به صورت خریدن در حداقل قیمت و فروختن در حداکثر قیمت اون هستش. تریدر و یا همون معامله گر به فردی گفته میشه که خرید و فروش ارز دیجیتال را جهت به دست آوردن سود و کسب درآمد انجام میده.

معامله ارزهای دیجیتال در صرافی ‌های آنلاین صورت میگیره و معامله گر ها قادر هستن تا از این راه اقدام به خرید ارز دیجیتال کنن. موفق بودن در زمینه ارزهای دیجیتال جهت سرمایه گذاری یا معامله هیچ ارتباطی به شانس نداره، پس باید مدیریت سرمایه در ارز دیجیتال و نیز تحلیل تکنیکال را به خوبی یاد بگیرین تا به یک معامله گر موفق تبدیل بشین.

برای این که کار دستتون بیاد میتونین چند تا روش رو هم زمان امتحان کنین تا استراتژی مناسب با شرایط خودتون را تشخیص بدین. بهتر هستش که همین جا بگیم لازم نیست برا همیشه از یک روش به طور مداوم بهره ببرین؛ میتونین نسبت به سرمایه و وضعیت نزولی و صعودی بازار ارز دیجیتال روش معامله خودتون رو تغییر بدین.

برای سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال چه چیز هایی لازم است؟

خب مقاله رو با این عنوان شروع کردیم که " برای سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال چه چیز هایی لازم است؟ " تا اینجای کار علت مهم بودن و مراحل سرمایه گذاری و آینده ای که پیش بینی میشه حرف زدیم حالا بریم به چند تا نکته مهم اشاره کنیم بهتر هستش که این مواردی که این زیر توضیح میدیم را همیشه در خاطر داشته باشین. همچنین شما می تونین برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله 10 نکته مهم سرمایه گذاری رو هم مطالعه کنین

• سرمایه گذاری روی چندین ارز دیجیتال گوناگون

برای افزایش شانس به دست آوردن سود و کسب درآمد بهتر هستش که روی چندین ارز دیجیتال سرمایه گذاری کنین. با این کار اگه با کاهش قیمت مواجه شدین همه سرمایه را از دست نمیدین. به همین علت، عاقلانه هستش که محدود به یک ارز دیجیتال نباشین. البته دقت شود که دست کم روی چند تا از ارزهای پایدار همچون تتر هم سرمایه گذاری کنین.

• حجم معامله های انجام گرفته ارز دیجیتال

عاملی که در بازار ارز دیجیتال از اهمیت خیلی زیادی برخوردار هستش، حجم معامله های انجام گرفته هستش. هنگامی که یک ارز دیجیتال در حجم های خیلی بالا معامله یا به عبارتی ترید میشه، نشون دهنده این هستش که آن ارز دیجیتال میان معامله گر ها مقبولیت داره و پذیرفته شده.

• تاثیر سیاست های قانونی بر ارزش و قیمت ارزهای دیجیتال

با این که ذات ارزهای دیجیتال و سرمایه گذاری و معاملات روی اونا در اکثر کشور های دنیا به صورت قانونی پذیرفته شده و حتی در بعضی کشور ها پول رسمی اون کشور به حساب میاد، ولی بعضی از دولت‌ ها برای مبادله ی ارزهای دیجیتال محدودیت ‌ها و مانع هایی رو قرار دادن. این قانون ها و مانع ها با توجه به شرایطی که یک جامعه میتونه داشته باشه، متغیر هستش. در نتیجه، بهتر هستش که همیشه اطلاعات و آگاهی لازمه را در این خصوص داشته باشین تا از هر نوع ریسک مالی هر چند نا چیز جلوگیری کنین.

• هر گونه ریسکی را باید پذیرا باشید

اگه نمیتونین ریسک کنین، پس بهتره وارد این بازار نشین چرا که پر از نوسان های غیر قابل پیش بینی با ریسک بالایی هستش. بازار ارز دیجیتال ها به تازگی از جمله پر سود ترین ابزار های سرمایه گذاری اعلام شده ، ولی همون طور که ارزش و قیمت ارزهای دیجیتال روز به روز در حال پیشرفت و رشد هستش، ممکن هستش قیمت اونا هم لحظه ¬‌ای سقوط هم داشته باشه.

• به فکر جبران ضرر در همان لحظه نباشید

هر سرمایه گذاری در بعضی از شرایط امکان داره قسمتی از سرمایه خودش رو از دست بده؛ البته اگه مدیریت سرمایه درست حسابی از دستتون بر بیاد، خیلی بهتر میتونین پیشگیری کنین. بعضی از افراد هنگامی که در یک روز به یکباره سرمایه خودشون را از دست میدن، جهت جبران ضرر و زیان و خسارت وارد شده به سرمایه، همون لحظه تصمیم های بدون فکر و احساسی میگیرن.

اساسی ترین نکته در خصوص سرمایه گذاری در زمینه ارزهای دیجیتال حفظ آرامش و جلوگیری از تصمیم‌گیری های بدون فکر و سرشار از احساس هستش. بهتر هستش که ذکر کنیم عجله کردن در تصمیم‌ گیری جهت جبران ضرر و زیان وارد شده به سرمایه از دست رفته، باعث میشه دچار به ضرر بزرگتری بشین.

• اهمیت دادن به امنیت کیف پول، پلتفرم، رمز عبور

تعداد ولت یا کیف پول‌ ها جهت سرمایه گذاری ارز دیجیتال خیلی زیاد هستش و به صورت نرم افزاری و سخت افزاری وجود دارن. ولی همه این ولت یا کیف¬ پول ‌ها و پلتفرم‌ های که جهت خرید و فروش ارز دیجیتال هستن، همشون مطمئن نیستن. به خاطر همین باید بیشتر دقت داشته باشین.

از جمله موارد مهم دیگه در سرمایه گذاری در زمینه ارزهای دیجیتال، کوشا بودن در حفظ و نگه داری از رمز عبور ولت یا کیف پول هستش. به هیچ عنوان نباید دست یکی دیگه بیوفته!

اخیراً، کیف پول‌ های ارزهای دیجیتال ممکن هستش که هک بشن و یا در معرض حملات اینترنتی از سمت افراد کلاهبردار قرار بگیرن. یکی از مطلوب ترین روش ها جهت به حداکثر رسوندن امنیت، تهیه کردن نسخه پشتیبان از کیف پول ارز دیجیتال هستش و نیز، باید توجه کنین که هرگز مبلغ زیادی را در کیف پول ‌های آنلاین نگه داری نکنین این میتونه یکی دیگه از روش هایی باشه که از حملات هکر¬ها در امان باشین. جهت حفظ و نگهداری ارز دیجیتال مبلغ خیلی زیاد میتونین از ولت های سخت افزاری یا آفلاین بهره ببرین.

• فرصت های متنوع و قابل قبول را از دست ندهید

اگه قصد دارین در زمینه ارز دیجیتال سرمایه گذاری کنین، می بایست موقعیت‌ های متنوع را جهت سرمایه گذاری از دست ندین. کاری که عموم مردم میکنن کل دارایی خودشون رو برای سرمایه گذاری روی یک مکان یا یک چیز میزارن. در حالیکه سرمایه گذاری همه دارایی‌ها در یک مکان و بر روی یک چیز کار درستی نیست و با ریسک زیادی همراه است. به روز باشید و در مورد قیمت همه ارز‌ها اطلاعات داشته باشین. اگه بر روی ارز‌های دیجیتال مختلفی سرمایه گذاری کنین، در مواقع دشوار محافظت خواهید شد و همواره فرصت جبران خواهید داشت.

• تنوع بیش از حد باعث ضرر و زیان می شود

درسته که پیش تر هم در مقاله " برای سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال چه چیز هایی لازم است؟" گفتیم بهتره فقط روی یک ارز دیجیتال تمرکز نکنین و این باعث میشه دچار ضرر و زیان کمتری بشین و از موقعیت ‌های بیشتری بهره مند بشین ولی برای به حداقل رساندن ریسک، می بایست حداقل در ده ارز دیجیتال گوناگون سرمایه گذاری کنین ولی به یاد داشته باشین که تنوع بیش از حد هم میتونه پیگیری دارایی ‌ها و مدیریت را خیلی سخت کنه مخصوصاً اگه تازه وارد این بازار شدین.

• فکر نکنید خوش اقبال ترین فرد روی زمین هستید

برای سرمایه گذاری در زمینه ارز دیجیتال فقط یادگیری و آموزش کافی نیست، می بایست کمی هم در این زمینه خوش اقبال باشین. بعضی از افراد که خودشون را خوش شانس میدونن و اقدام به این کار یعنی سرمایه گذاری اون هم تمام سرمایه خودشون میکنن؛ بعد گذشت مدتی با واقعیت رو به رو میشن و میفهمن که سرمایه گذاری با رویا و آرزو خیلی فرق داره و همیشه قرار نیست اوضاع طبق میل خودش پیش بره.

اگه کمی جستجو کنین، میبینین که حتی بنام ترین سرمایه گذاران هم جهت موفقیت به کمی شانس احتیاج دارن. بنابریان با این فرض که خوش اقبال تر از من نیست نباید اقدام به سرمایه گذاری بیش از حد کنین. برای این که یک سرمایه گذار حرفه ای باشین، همیشه می بایست در این بازار منتظر فرصت و موقعیت خوب بایشن.

• دچار وسواس فکری نشوید

همون طور که تا به اینجا ی مقاله " برای سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال چه چیز هایی لازم است؟" چندین بار اشاره کردیم که فقط یادگیری نحوه سرمایه گذاری در ارز دیجیتال کافی نیست بلکه در این زمینه می بایست مهارت‌ های دیگه ای هم داشته باشین. باید خیلی صبور باشین و اعتماد به نفس داشته باشین. به دست آوردن هر چه زود تر پول در این صنعت کار آسونی نیست و باید جهت به دست آوردن سود مقبول در انتظار باشین. بعضی وقت ها می بایست خونسرد بود چرا که در این بازار کار معقولانه تر هستش. پس از سرمایه گذاری در زمینه ارز دیجیتال دیگه لزومی نداره بیش از حد در مورد اون فکر کنین بلکه به چشم سرگرمی و گذروندن اوقات فراغت بهش نگاه کنین.

پیش بینی میشه که ارزهای دیجیتال در آینده نه چندان دور جایگزین ارزهای فیات بشن و اگه بخواین وارد این فضا بشین، می بایست پیش از این که این بازار وسیع تر بشه اقدام به این کار کنین. جهت آموزش و یادگیری نحوه سرمایه گذاری در زمینه ارز دیجیتال می بایست از پایه شروع کنین و بعدش به مرور پیشرفت کنین و به طرف اطلاعات دقیق تر و جزئی تر برین. ارز دیجیتال مفهوم پیچیده‌ تری داره و پیش از آموزش نباید وارد این بازار بشین چرا که به زودی پشیمان میشین.

جهت این که سرمایه گذار موفق تری باشین، می بایست در حوزه های متفاوتی در این بازار جستجو کنین و توصیه ‌هایی که در مقاله " برای سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال چه چیز هایی لازم است؟" را همچنین به خاطر بسپارین و رعایت کنین. امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشه و نظرات و پیشنهادات خودتون رو در مورد این مقاله با ما در میان بزارین.